欧密格光电科技有限公司招聘信息（魔兽钓鱼不涨经验怎么办1.29欧密圈：自私=短视)
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欧老师有问必答
（九本整理）
九本是精耕上海深圳重庆的房产投资平台，提供高性价比房源代购，以房产为核心的家庭资产配置咨询，抵押贷款和按揭贷款信贷支持，落深户业务。
★编号：上海106-180126
★板块：闵行-颛桥
★环线：外环外
★面积：85平
★总价：310万
★单价：3.64万
★银行评估价：360+万
★税费情况：满五年不唯一（配合）
★户型：2/2/1
1 提问：O，上海哪里的住宅租售比在2%左右的？
小户型。 越小户型租售比越高。
2 提问：明灯您好 两种经营贷模式 第一种十年期 等额本金 利息5.88 贷500万月供约5.5万左右 可以入个人户 第二种三年期 先息后本 利息6.66 月供2.5万左右 只能到公司户。两种都不用每年过桥 如果是几年短借的话 请问那个方案最优？资金如果到公司户再转到个人名下方便操作吗？有风险吗？？谢谢 抱歉我重复下 您的建议是A 即选择第一种十年期对吗？每年节约30万指的是总贷款余额减少30万吗？文科男 请包涵
月供55000-25000=30000/月，一年差36W。 利息500W * （6.66%-5.88%）= 4W 每一年拿36W现金，去换4W利息，见仁见智吧。 新一代会选B
3 提问：欧大，有一个同级同事，无论何时何地说话都是各种自负自大，就是那个认为自己一切都优越了不起的感觉。其实也不怎么的，除了生活购物上特别精。在她面前，我就特别喜欢故作低姿态，给足面子让她显摆。不敢说一点自己比她好的事情，怕她自尊心太强受不了。但其实内心深处十分讨厌她。欧大，这种特别自以为是的人是什么心理？
你这是什么心理。 为什么你处处都要以"不得罪人“作为默认选项。你妈妈是给你这样教育么。 那你的一生，会非常平庸。
4 提问： Ou shen ，有按揭，不支持二抵的城市，1元抵押也行的通吗？
对
5 提问：欧大，怎么看扫黑除恶？有分析说是财政困局，金融情况又不允许放水印钱，所以拿黑白两道下手解决财政困难，欧大怎么解读？
黑社会是帮你干私活的，有些事，不方便白道出面，才会有灰色手套。 黑社会按人均收入算，从来都是社会底层的。 榨不出钱来。
6 提问：欧神，xyd已用140，xyk0账单已用80，后面怎么扩张比较好？还能申请下来么？征信查询好金贵，没敢轻易试
多核 进入私人拆借市场。
7 提问：欧大，看了你的文章很有感触。一好姐妹儿，农村的，从小父母把她送人养，从小学上寄宿。一路考上北京top1土木工程专业。能感觉到她内心坚定 性格坚毅 。闺蜜间私聊得知她小时候因为养父母家和亲生父母距离近经常要两家跑做农活 还经常被亲生父母打。和樊胜美一样甚至更甚。爸爸妈妈都有暴力倾向 打得她现在身上都有后遗症。她说她不恨她爸妈也不想报复，隔绝他们。再也不联系？我个人心疼她，但我父母从小给我灌输的思想觉得她太心狠了。欧大觉得她的做法对么？
隔绝是对的。 不欠他们的。 父母，儿女，配偶，属于一类人群。“负数自动清零”。 可以刷爆卡，和平封卡。
8 提问：拉拉的审美和男人一样吗？为什么没有男人约我 已经冒出来两个拉拉约我喝茶了 这是什么情况 #这不是钓鱼贴
不一样。 很怪，有一种说法，叫做拉拉一看就知道谁是拉拉。
9 提问：殴大，坐标上海，我自己的房子已经过户，还能申请税费分期卡吗？想多申请几张，代刷税费TX出来
可以，尽快
10 提问：欧神，非吹，作为本科刚毕业的小白，觉得认识你真好，世界上没有太多人愿意告诉别人真相，但你不同。当初从箐城子到水库，现在快一年过去了，感觉自己变化很大。 感觉人生的变化真的有时候就是靠运气吗？
钱赚到了没有
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11 提问：殴大，二线省会城市，小区均价2万，大开发商，次新小区，有电梯，但是发现有两套底复，上产证，220多平，而且是半地下室，有一点点采光，单价才11500，快一年了，还没卖出去，是不是二线城市的人对于这种底复跟不看好。 请问是否可以入，如果可入，如何最大化利用这套220多平的房子，拿去银行做抵押银行是否认可，殴大辛苦了，谢谢。
全面积11500，还是地上部分11500 地上11500可以买。
12 提问：Hi 欧大好，问二胎开放和国内出生率下跌对CF的影响如何？
25年以后的事情，太遥远。 楼市的行情，是以“季”计的。
13 提问：欧大，您说为了说服父母，第一套一定要让他们看到赚钱效应，意思是涨了之后要卖出见利，还是让他们看到涨幅即可？
不卖的话，估值打八折。 依然有巨额涨幅，也可以。
14 提问：欧大您对于废除死刑，怎么看呢？ 谢谢您的耐心回复
极恶之事。 应该扩大死刑面。
15 提问：欧神，如果遇到一笋盘，需要全款拿下，但我的抵押贷款可能一周下，也可能两周下，那如何签合同比较好？ 1.是先签居间合同还是直接网签比较好？ 2.房东要求三天付700，但实际很可能要两周才能拿到700，如何写补充条款呢？可以承受违约金，但绝对不能因为延期被解约，那就白忙一场了。 谢谢。
先把网签签了。 然后和房东约定，10天付款，超过一天赔万五。
16 提问：链接：亲爹啊，我尽孝了 #F1490 行走于这颗星球之上，我们生而孤独。 没有任何人可以依靠。 辛勤劳作，哺育他人。 无论父母怎样不是，我养你。 ----------------------------- 既然每个人都是孤独，父母作为成年人，为什么不自己养自己？？
君子无咎。 我把我的事情做好。 你是否君子，不勉强。
17 提问：欧神你好，入圈后读了你好多帖子，你是推荐杠杆加满然后大面积低单价的，然后大面积低单价的目的是为了加满杠杆？但是新手对于负债额往往很敏感，姐姐刚够首付（120买400），我该怎么说服她放心加杠杆，她的各种xydxyk都还没开发。谢谢欧神。
链接：套利与套险 #3120 “大面积，低单价”和加杠杆，是一体二面的事情。 因为把风险做低了，所以把头寸做大。 新手可以从中规中矩的次新，工薪二房入手，更稳妥。
18 提问：欧大，首付款是抵押的，后面还需要按揭的。一融资朋友跟我说最好为了规避风险，首付还是用过桥吧，然后抵押与按揭在同一个银行同时办理。再用抵押还过桥。可以说下最佳的流程不，主要是为了省点过桥时间。xiexie
目前在抓“首付贷”，贷款出来，都建议现金截断。 过桥的话，高利贷公司要收费，2%一个月。好几万呢。
19 提问：县城房子，均价4000，现在有个开发商违建，批的时候是13层，开发商擅自建了20层，所以14到20层没有产证，说是只能住。现卖1400。问题 1。这种房子自住没问题吧？会出现什么风险吗？ 2。这种房子将来也能私下交易吧？不过小县城应该没什么二手市场。
自住没问题。 亲戚朋友可以互相买卖，只不过卖不出价钱。 投资就算了。
20 提问：经常有人上门问是否需要办理信用卡，请问这样的人相信吗？而且口上说是银行的，可以下白金卡
收费的就是骗子。 只办一个人的，就是骗子。 对整个公司团办的，可以接受。
21 提问：欧大，民生百夫长黑卡，额度50w起，年费3w，我算了一下年化利息大概7%，值得下吗？
年费1%容忍度
22 提问：欧大好，找了个重庆本地房票，女生，前同事，未婚，24，sfsd，贷款金额130w，代持3年，给她利润10%，保底8w，她办理个20万的信用贷给我用，请问这个条件是否合理
可以 小心她结婚的风险。
23 提问：欧大，小白问个问题，找房票代持全款购买了期房，现在准备签代持协议，收款条，配偶放弃产权声明，长期预租赁合同，请问：没有下房本可以签署公证委托书吗？长期预租赁合同需要实际给房票打租房款吗？
没有房本可以公证。但是公证的死穴在于，仅能够授权给直系亲属。 你可以控制他一张不用的借记卡，每月存1000，过三个月取走。
24 提问：欧大，怎么看待那些功成名就却极度节俭自律的人呢？
其实不是节俭。 而是那些“名牌”，就是我设计卖的。谁还不清楚marketing那些门道呢 。 做市场部出身的人，真心对“品牌”无感。
25 提问：欧大，你说新手留18个月月供，那老手呢？全部打光吗还是留几个月月供
18/12/6/0
26 提问：平旦之气至清，某些人却蒙头大睡，暴殄天物，还自称道教徒，哈哈！
午夜二点降落算么。 大风，差点以为悬挂了。
27 提问：欧神，大户型进行分割成几套小套出租，水电要怎么弄好呢？是分电表还是平分？
主流做法是装三个电表。 非主流做法，是房东报给你一个数。说多少就多少，别精算几百元。
28 提问：共同还款人可以不上产证吗？做别人的共同还款人有什么风险？
可以 不上征信，就没有风险。否则侵蚀征信。 哦，还有他不还月供的风险呀。
29 提问：如果开春信贷依然很严，重庆会迅速大涨吗？资金不到位，怕赶不上。
每年春节后，都有吃饭行情。
30 提问：欧大，男33岁，已成家有孩子，预防医学专业，目前在渔村政府事业单位从事医学科研工作，目前深圳政府支持原关外片区发展，给愿意到关外片区工作的高层次人才额外160万补贴，在关内有160万，关外有320万。考虑到这个额外收入，加上您说的未来十年，非必需服务业会有大前景的指引，我有点想换到关外的健康管理和保健保养相关行业，我挺看好基于个人基因组，蛋白组，代谢组，影像学，等人体大数据综合拟合的精准健康管理，也可以认为是高端健康管理。不知道您怎么看？科研工作我感觉我自己天赋一般，仕途没有后台感觉天花板也非常明显，我很想换个有前途的赛道重新起跑，但是又顾虑自己的年龄和在科研行业已经有的积累放弃可惜，请指点！
科研没有价值，尽快投身商业化。 哪怕卖保健品，也比研究院赚得多。
31 提问：欧大，大清朝是怎么垮台的？怎么简简单单武昌一声枪全国都变脸了？
任何一个大统一帝国的崩溃，都是一个缓慢的过程。 大清分几步。 1）顺治入关后，多尔衮颁布“铁杆庄稼”政策，20年内，八旗就完蛋了。 2）平南明，吴三桂，主要靠的都是汉军。 3）太平天国，致命一击。地方团练兴起 4）僧格林沁被坑死，满蒙丧失最后一支嫡系部队。 枪杆子被一点点抽走，大清还能有293年国运，不错了。
32 提问：求问欧神，实力有限，首房首贷，内环内八几年的老破小可以拿下，值得买吗？或者神有更好的推荐？
尽量买1990年以后。 预算不够加预算。基本任何人，都可以办出100W信用卡的。
33 提问：欧神。随迁落户遇到点问题。户籍科要求补充盖有学校公章的学籍材料。我搞不到。请问萝卜章可以吗。？
这个要问专业人士。x宝，或者民政局门口一条街。
34 提问：欧大，健康管理和体检行业属于是非必需服务业吗？您之前说的保健和续命，在当今社会有具体对应的行业吗？还是说，在未来的社会会出现对应的行业？谢谢您，祝您身体健康，万事如意！
高大上的，譬如早期癌症预防 中档的，洗牙，美牙 低档的，男科，女科
35 提问：欧大，严嵩是奸臣吗？怎么感觉朝廷没了他还不行呢？严嵩下台的根本原因是啥？
严嵩二十年，一言不发，不对任何政务发表任何意见。 他唯一的错误，是当首相太久了。10年就可以退，15年必须退。
36 提问：ODD早，我们上海产证上有夫妻二人名字，我老公是主贷人我参贷，可否在房贷不还清的情况下离婚去我名字呢，银行是否要和我老公重新签贷款合同查收入证明和流水呢？谢谢！
直接离婚，无需通知银行。
37 提问：港珠澳大桥,粤港澳大湾区,在此概念推动下本人想入手珠海,但本人澳门籍,只有60+,还是投资澳门好?
澳门也限购了，贷款又困难。 澳门首套先打掉，看涨。
38 提问：欧神，净8.6欠银行1300万，手上能凑400万，腾房票还要用掉100万，剩下能动300万，在上海想再购套三房，您觉得总价上限控制在多少合适?（含税） 上海首付一般要用到42%，折合720w规模。 一般建议再融点钱，再融100w，买大点。接上面问题再融100w，就买800到900的，那请教选择上海那个区域的房子为好？
买1000吧，性价比好很多。 提篮桥55000*180 或者莘闵别墅群 啊，青秀城还剩二套顶复，也不错的。
39 提问：欧大 这种故事怎么读？这个公司姓赵？ TX这么多钱干嘛？【新京报】“收割”海康威视 龚虹嘉夫妇累计减持超百亿链接：“收割”海康威视 龚虹嘉夫妇累计减持超百亿
海康威视据说是一个很有故事的企业。 我不清楚。
40 提问：欧大，之前和朋友合开一家公司，担任监事，中间有一段时间没有打理，公司被纳入异常经营名单，朋友是法人，影响了法人的银行贷款，前两月已经公司注销，还没注销时查询自己的征信时没有问题，近期要买房还是有点担心，请问欧大这个会有问题吗？
没影响。
41 提问：请问下欧大，想在深圳和北京建仓，看好标的如下，现在到3月底前 谁的时机相对合适？ 1、北京望京 ：2007年房产，7.3* 94平=690万，2000年房产：6*210平=1240万，付款方式=只能全款抵押 2、深圳前海：2016年新房，7.8*88=685万，2015年，5.7*69.71=400万，代持有2张房票，首付1成；（代持不敢买太大） 想咨询：如果3月底之前买房，仅追求投资回报率的话，是先在北京买还是先在深圳买，长期谁的投资回报率相对高？谁的获利确定性高些？不吝指教，谢谢！
一般认为深圳先涨，选深圳。 5.7估计比7.8能涨到动，具体还要现场看筹。
42 提问：欧大，自私和自利是一回事吗？日常生活中自私自利是个贬义词，太自私就没人跟你玩了，另外您有说自利者没有问题。这其中的界限在哪里？
自私=短视
43 提问：欧大，为什么处处以"不得罪人“作为默认选项的人的一生，会非常平庸？不是要中庸，君子吗？
说明你妈是Loser Loser 100%教出来的复制品，自然也是Loser
44 提问：殴大，周末在深圳看房子，但是目前从市区的一手房和二手房的市场来看最近3个月并没有出现成交和来访数量明显上升，明年年初真的有大行情吗？目前还看不到蛛丝马迹。
你看的哪个区
45 提问：欧大，完美主义跟强迫症有点严重，发现自己的小孩更严重，是否是遗传?如何改善?
给他多点事，事情多到忙不过来，自然也就不完美了。
46 提问：政史堂说扫黑是为了净化乡村生态，引导社会资金投入，建设shzy新农村，他老喜欢把先后或者同时发生的两件事ab直接推理为“ab有逻辑关系”，他说的对吗?扫黑的真正用意是?
他老喜欢把先后或者同时发生的两件事ab直接推理为“ab有逻辑关系” ------- 纯SB，民科了。
47 提问：欧大，自住的话，也请个软装设计师设计一下比较好吧？一般什么价位？
自住主要看女主人的品味。 否则三天又弄乱了。
48 提问：链接：微博正文 - 微博HTML5版 不太确定这些数据的可信性
看过这篇，没用的。 民主党垄断的是18~22岁的教育。等你入大学了，就开始洗脑。 而且是人生最后一次洗脑。
49 提问：os，奥派有无缺点，有的话是哪些呢
崛起得太晚
50 提问：odd，这几年年入超百万的人多了起来。感觉年入千万的可能是自己做生意居多。能不能说说你见过年入百万的人做的工作，有没有最近新兴的行业呀？我身为体制内，实在是看不到啊。
年入100，就是wenqian的手下的助理。 目前最新的Club是“年入1000”，已经凑到快10个人了。 不算资产增值，纯主营收入。
51 提问：odd，人民币超发这么多年了，我一直以为汇率一定要跌的一塌糊涂了。结果昨天一看汇率，妈呀，美元6.31，日元0.0581。这个可以简单理解为各国都货币超发嘛？
中国通胀+12% 美欧通胀+5%
52 提问：OD，为什么喜欢会让人如此的傻。知道他很爱美食，并且夸某人厨艺了得堪比米其林。回到家我竟潸然泪下，制定了职业厨师水平的目标和严肃的学厨计划。 也许驱使一生的动力，除了好奇心外，就是为了得到喜欢人的肯定关注 OD，爱情就是这样吗
六个月以后，你还在苦学厨艺，那就是真爱了。
53 提问：嘉定大成郡2.5万，85平户型，有投资价值吗？算笋吗？
唉，真是远得没法看啊。又不靠地铁。
54 提问： O大，北京全款买入后做抵押贷，您说只要有产证就可以多次抵押，小白请问第一次抵押完我可以跟银行要回来产证吗？适用的理由有哪些？
几个月以后，直接可以去取。不用理由。
55 提问：欧大好，本人35岁性格相貌中上的事业女性，因为先生贪玩夜不归宿 无法忍受 分居快一年，考虑到孩子 所以未对外公布离婚消息，本人平时工作忙碌又炒房，不应酬 没什么社交圈子，请问我这个情况还有没有必要结婚？应该找怎样的男人？去哪里找男朋友？谢谢
如果想正正规规的结婚，找50岁的实权处长。 如果不想正规结婚，觉得自己有能力过好一辈子，就找到30岁小鲜肉。但估计每段感情，只能维系2~3年。
56 提问：欧大，要怎么才能做到网上平时暗暗关注你的人撕你的时候可以无视呢，很容易会想夯回去啊，什么样的情况该夯回去呢。
粉丝多了，就知道没时间撕了。
57 提问：欧大，艾灸对身体有用处么？
没有任何实际效果，就是熏着找个借口偷懒二小时。
58 提问：有评估100万的房产，比较两个抵押产品，A银行八成，7.125%，等额本息20年；B银行七成，6.37%，等额本息30年。 那么刚刚银行大门出来是A比B多10万，然后每年月供算了下B比A少2.28万，10/2.28=4.4 请教欧大，是否说明假如四年内截断A划算，四年半以上B划算？这样算对吗？
多贷的10%，资金成本是： 7.125%+0.755*7=13%
59 提问：便携式电子设备不必关机以后，机舱里的外放音乐一个比一个响，此起彼伏……欧桑怎么看
可以投诉，此风不可涨
60 提问：欧神，我公公的全款房准备对敲给房票，费用基本控制在房价两个点左右，可行吗？目前主要担心房票估计最多代持五年，五年后怎么样才能回到我手里，怎样走税费才能最低呢？感觉个税2015年以后交的好高，会不会没有抵押贷款划算啊?
可行。 对敲可获取约80%资金，抵押仅55%，而且费率也差很多。
61 提问：欧大，互联网码农，硕士，32，top学历，一线管理人员，技术实力上，业务能力中上，管理能力中，薪水行业内平均水平吧。对技术人员的未来并不看好，请教欧大未来职业规划。希望提前布局。
主业混着。 副业捞钱。 尽多生娃。
62 提问：欧神，一朋友在广州做猎头，最近想辞职去港科念机械硕士，称想出去长见识... 如何劝他迷途知返？
不用劝。 他的路，自己选好了。 建议过就行了。
63 提问：od， 同个片区老破小，都是90平以下房 a.离地铁口800米，三楼，小区很烂，外边很烂，5万单价， b.地铁口100米，八楼，小区正常，4.5万单价 选哪个，
三楼凤冰之后总能卖。 楼梯八楼不要。
64 提问：严嵩二十年，一言不发，不对任何政务发表任何意见。 他唯一的错误，是当首相太久了。10年就可以退，15年必须退。 1、一言不发怎么当首相？不干活吗？ 2、为何当首相太久也是错？他想退，皇帝不让怎么办？
王硅有“三旨相公”的说法，请圣旨，传圣旨，宣圣旨。完全没有自己的政见。 可即使你一言不发，在这个位置坐久了，本身就是位高权重。 首相当久了，就是死罪。没有例外。
65 提问：欧大、我金山自住300平别墅可以卖750万、现在卖了在自己反租自己的别墅10年、买家也愿意租我10年！卖的资金去市区买套 会跑赢金山涨幅吧？这样操作是否合适？
金山什么别墅，能有750W二手流动市场。 放大杠杆后，肯定能赢。至少市区流动性会好很多。 但是一定要补仓了。 金山思路可以类似于外地的小城镇。自住大宅一套贷足，其他抛光。 你想买，也可以，记得补仓就行。
66 提问：早上的推送写得真好，我刚好遇到了类似的困惑，盼您点拨几句。 欧大，我是家中次子，父母从小以兄长为骄傲（兄长从小是学霸，浙江某市状元水平，我是班上十几名那种水平，从小一直被打骂、对比，因成绩不如哥）。成年后，父母多次说以后养老就靠兄长了，也一直伺候照顾帮哥带孙女长达三四年，我这边儿子出生后，他们只来看过一眼。现在因为工作忙，姥姥姥爷身体不好需要爸妈来帮忙带孩子，跟他们说过后，他们提出要在三线家乡买套150万的房子，让我尽孝给他们出全款买（我做生意这几年，收入居然比哥丰）。请问您，我应该给他们出这个钱买这套房子吗
买套房子孝敬是应该的。 全款太亏了，出个首付，慢慢供吧。 你99%，你父亲1%，让你父亲做主贷人。
67 提问：殴大，刚以表弟名义在cq入手一套，在cq有按揭的话可以再叠1元的抵押吗？
需要向银行把房产证借出来，一二天。
68 提问：神，人民币哗哗升值，这不是逼着中国印钞么？
哈哈，好建议
69 提问：od，地铁口100米，800米价差; 楼梯房，和三楼比，每层差价; 小区环境一好一差，价差。 这几个要求价差分别差多少比较合理。
步行15~20分钟，是人类舒适极限。对应距离1KM。因此100米和800米区别不大。 楼梯房，五楼95折，六楼90折，七楼85折。 小区环境5~10% 下次请改善提问语文。
70 提问：战争成功后，看到士兵都发了财，就知道军心不可用，乃退下来乖乖当忠臣，相当知进退。 欧大，为何看到士兵发财，就知道军心不可用？是你让士兵发的财，不是应该更可用吗？
如果将士们千辛万苦打下天京，朝廷刻薄，毫无封赏。将士们心怀怨恨。 则你指挥这一批“穷兵”，一口气打到北京，也是可能的。 既然大家都发了财，干嘛还要拼命呢。
71 提问：欧大好，像国家电网这样的国字头企业对外只招聘应届生，想托人进，对方位高权重，被告知35岁年纪太大不好办。想知道是真心没先例还是礼不到位？
国企论资排辈，考核年限。 你35岁进，你的“资历”怎么算。 按照35岁平级，肯定不服众。按照22岁年轻人，你又肯定不愿意。 公务员系统很少有“外部精英”进入，就是这个道理。 领导也是难办啊。
72 提问：请问bj可以一元抵押吗？
三四个月后，取回房产证原件，就可以了
73 提问：浦东内环内，80多平2房95年小区，中介说可以做到449万？这样审税能过么？要不要再做低几万，做到445万？没多余钱了。
450这条线，非常难，非常难，非常难。 过了450线，你直接写350都没有问题。
74 提问： os,坐标上海，准备拿老爸的名义贷款。1。前面定金30是我付的，要上家重新签收款确认么？2。老爸流水不够，我转首付给他是不是让他开个新卡转进去比较好？3。贷款300万，流水不够太平洋中介说他们贷款可以搞定，可信么？搞定这个一般多少钱？
签个补充备忘协议即可。 可以 太平洋会收你很多费用，其实自己可以搞定，不用浪费钱。x宝
75 提问：坐标北京，现在各家银行抵押贷利率上涨，最近多在7.5-8了，已经在8左右了，还值得要吗？
没找对路。
76 提问：欧大，避难层是什么？能买不？
每33F，增加一层避难防火层。 会有很多通风管道，废气污气。 偶尔避难层，也会有二套房子。例如本来二梯四户，避难层二户。
77 提问： 代持的年限是多久？如果中途代持人不想代持了或不能代持了怎么办？
涨幅太大了，终究有变数。 代持太久了，可以对敲给D
78 提问：欧大觉得这样的房型是否有折价？ 折价多少？ 1996房龄，120平，暗卫，客厅采光差。 目前价格大概是隔壁60平老破小（朝南，明卫）的8折。
朝南只有二开间，面宽太小。折价3~5% 比较奇特的是，二个卫生间都没有窗。或许是中套吧。额外再折价点。 累计5~7% 肯定不用八折。
79 提问：欧大请问一下，老家亲戚帮父母搞了社保，送礼送多少合适呢？
封5000现金给你父母。让你父母去送。 他们再转送多少，他们有分寸。
80 提问：关系最好的一个表妹，年轻漂亮身材好，人也机灵善良，不过最近脑子真是崴特了。找了个没钱还人品差的男朋友！被那男的花言巧语迷惑了吧！前几天我请亲戚吃烤羊，她就带他来了，第一次见面对我们也不热情，说是做贷款的，我就饭后认真问他有没有划算的抵押贷款，他敷衍说要先评估房子，一会儿又说年底不放款了。我又问他月息几厘换算成年息咋算他居然说他也不懂～好歹姐姐也是有点经验没那么好忽悠的。我就判断这男的根本没重视我表妹！后来在微信上提醒我表妹，居然没听进去，周末准备约她出来逛街顺便聊聊，居然说晚上打麻将上午起不来，下午男朋友打球她要去玩儿！我滴个神啊！我咋救她呢？
做贷款的，一个月收入十几万很正常的……………… 你要不要考虑自己上
81 提问：担保上征信，会影响申请信用卡吗？是国企资质，名下贷款很少，但是有笔三百万接力贷担保
会，到不大。 银行考核的，主要是原还款额。担保=0 只有申请房贷时。影响才比较大。
82 提问：前面关于废除死刑的问题，很高兴与ogg看法一致，这么多年了还以为是我三观不正。但我也只是直觉感觉不对，还没有理论支撑，ogg能否展开说说，谢谢。
“人的生命是无价的” 这个大前提是错的。人命不用体恤。
83 提问：重庆的房产证抵押在银行，有一两年后取回的先例吗？
反正CQ二押很常见的，常常有业主欠了高利贷。
84 提问：欧大，有套房子之前被查封，现在房东自己解了查封，首付做资金监管，这种房子买风险会在哪？
担心房东人品不好。 其他没事。
85 提问：殴大，税费卡或者分期卡是可以直接找银行办吗？能办几家？占自己的信用卡额度吗？谢谢了
税费卡直接找工，建，农 不占额度。 应该是限一张。
86 提问：欧大 银监会2018年工作会议特别提出要严厉打击消费贷违规进入房市股市，以上是不是说2018年整年对于使用消费贷信用贷来说又是痛苦的一年，甚至比2017年还要苦
上有政策，下有对策。 贵在创新。 一般你只要待在第一线市场，贷款中介会先快于你想办法的。
87 提问：od，有没有降低情绪敏感的药
有很多镇定剂，勿乱用。 询问你的医生。
88 提问：本地只有13家银行，借记卡全部开通。 可以到外地开其他行的卡吗？ 可以到外地办其他行的信用卡吗？ 有何弊端？
去省会大城市办卡。 批卡率会低，但额度更高。
89 提问：我神，假设临时全款买入的标的，流水没时间做，之后还要办XYD，我可以先X宝把DYD做出来，然后用真实LS去办XYD，这样可以嘛？
可以
90 提问：欧大，医药代表还有前景吗？本科做了几年研发没前途想换医药代表
永远有前途。
91 提问：欧大好！ 外环内侧离一号线地铁站1公里以内的96年小区，一楼带天井小两房53平4.4万单价算不算笋？
普通住房哦，还带天井，租金翻倍。 似乎不错。
92 提问：欧大，贷款中介一般是银行内部人吗？
不是。 一般是离职员工，和离职员工带出来的徒弟。
93 提问：欧大，人不为己天诛地灭。这话怎么理解？每个人都是自私的？
每个人都是自利的。 有的人比较蠢，鼠目寸光猪队友，称为自私。 有的人目光远大，称为赢家。
94 提问：欧大，买的二手房自住，准备把窗全换了，一问凤铝要600一平米，好贵。换下来要2万多，纠结要不要花这个钱了。
汗，我还停留在280/m的时代。 贵就贵了。自住就换吧。
95 提问：殴大，水库论坛（网站）感觉快没救了，满屏垃圾贴，有营养几乎都是挖坟的老帖，网站后续怎么打算？
当年用心经营，你们也不灌。 那就没救了。 除了一个域名，还值点钱。
96 提问：欧大，最近办经营贷，中介说政策收紧，200w以上都要打到第三方公司账上，请问是否正常？有没风险？
正常。 划帐是基本功。
97 提问：欧大，您研究过重庆的房产税吗？我研究了一下感觉很厉害，相当于给重庆房价上涨空间设了一个顶.对这个您怎么看?会不会影响到您期望的雪坡
没啥大影响。都可以破。 近期“三无”定义尤其松。
98 提问：DD， 北京上车 二套资格，手里130多现金， xyk30，还在努力办卡中，像水原说的全款抵押感觉一是成本高，二家里也不同意有点冒险 ，不太适合新手操作，请问是否还有其他操作？多谢宝贵时间
北京二套没有任何价值。 你不愿意全款，就没有任何买的可能了。 愿意的话，可去CQ.
99 提问：欧大好，坐标深圳，目前在银行总行部门做管理，负责机构客户对接，之前在支行工作过，做过个贷和对公，进水库1个月了，观察各种提问，在想是不是在深圳做个人业务更好呢，考虑要不要申请去支行做个贷呢，主要是想赚钱...谢谢欧大了
从来都是机构业务赚钱啊 对公:对私，一般都是10倍规模。 二个副行长，绝对是对公的值钱。
100 提问：欧大，怎么看任志强在第十五届中国地产风云榜里的讲话？
看涨，同意。
101 提问：外地淘笋，真费劲，笋盘我发现的很少，总价150万的房子，也就便宜个10万以内。 现在的真笋盘基本上是半天就没有了。 如何淘不到二手笋， 为什么不能买便宜的新盘呢。
因为便宜的二手房你看不见。 你无非在ceo和“一年前的ceo”中做选择，能便宜10w顶天了。 市场上90%的劳动人民住所，你是看不见的。
102 提问：欧大好，安徽合肥，有一处全款洋房，面积近500平米，当初用婆婆名字买的，她一个人上产证。现在想对敲，可以到老公名下吗？婆婆户口在外省，老公户口当地，jlh可做首套，今天咨询了中介，满五唯一只有1.5%的契税。想用这个置换一套北京tty，值得折腾一下吗？谢我神。
直系亲属之间无法对敲。 对敲给你妹妹之类的可以。
103 提问：买的新房，开发商有三家银行可办按揭，包括8000内不看流水银行，但我买的单元被分配至工行，怎么解决？房票没来得及做流水。怎么换办按揭银行？
可以和KFS说换三家中的另一家，KFS配合的。
104 提问：欧大，你说做贷款的月入十几万很正常，是银行信贷部？还是贷款中介？还是大担保公司？没行业背景但贷款经验几年买房磨砺的烂熟能切入这个行业吗
贷款中介啊。 贷款中介分二类。高端的是药单流，低端的是跑单流。 药单流赚起钱来非常可怕，15w～40w/月。
105 提问：欧大，十九世纪末英国维护的自由贸易体系为何会渐渐变成列强的殖民地？自由贸易应该对参与贸易的所有国家都有利啊，为何列强要打破这个体系？还是说只有英国在这个体系中占便宜？
一个很大的误解，殖民地其实是不赚钱的。 就好比法国所有殖民地，几乎都是亏钱的。 占有这些殖民地的目的，是获得“安全”的原料供给。尤其是一些稀缺的军事原料。 殖民地从一开始，就是军事目的的。
106 提问：欧大，本人普通985大学，感觉自从高考后自己的学习能力就跌到了谷底，大学是学渣，现在工作感觉学习能力也一般，这是什么原因？大学之前学习过度用功导致学习能力用完了？抑或高中学傻了？欧大怎么看？
基础功扎得不深。 从小就是死记硬背。从高中时代开始，很多知识就没有融会贯通。 记得“融会贯通”这四个字。高中没有通悟，大学就有困难，而更往上的求学，则是完全看不懂。
107 提问：请问北京婚内房产更名到丈夫名下，全款房。如何操作？能否详细一点 谢谢欧大
带上二人身份证，房本，结婚证，去交易中心，直接问柜台取筹。 当天可以办完，80元。
108 提问：ogg，刚刚入了一套红土地地铁口高楼层05年90方不到的房子，简装，建面11000不到入的，是否买贵了？持有多久能见涨幅？
市场价，2018.12.31肯定比现在贵。
109 提问：欧大，cq这种产证要抵押给银行的，找代持的话还能叠抵押证吗？去房管局挂失产证然后叠个抵押证上去靠谱吗
好像不行。 抵押证主要流行于上海，北京。 产证没收的城市，要问银行借出来。 深圳挂失产证，会通知抵押银行。
110 提问：欧大，使用银行app进行房价评估时，发现我要查的那楼栋号不在输入框下拉列表中（前后栋都在），请问这是什么情况？这么特殊不会不能贷款吧？谢谢。
说明App做得不完善。 产权无瑕疵的话，不影响。
111 提问：欧gg，您预计上海什么时候会调整普通住宅标准？什么时候会限购放松，二套首付四成？谢谢。
早着呢，政治不正确。
112 提问：欧大，偷抢儿童的人贩子应该死刑吗？
90%的儿童，不是被偷的。 而是被亲身父母卖掉的。
113 提问：odd，现在的抵押贷款如果贷的金额在400-500万的样子有什么合理的消费渠道呢？问这个问题是因为担心如果严查，作为我们获取贷款的人是否会承担刑事责任。我知道银行工作人员是有坐牢的。
400没有消费贷了，一般都是经营贷。 经营贷，买部机器，开发App，预付货款，能做的事就多了。 消费贷的话，依然还是字画。
114 提问：欧大，2005年-2015年在上海生活，07年买过一套房SH康城110㎡.两年后出手，当年想调整一下，暂别上海 家庭情况： 2010年HZ临安购房一我名下：138㎡, 现单价1.5w,价约210w剩按揭35w 2013年HZ临安购房二我妈名下：160㎡目前单价2.4w，带精致装修总价约380w，剩按揭100w 目前手中现金50W, 我俩人信用卡额度约50W, 目前两人各有信用贷25w。 老公年收入40万 另有限售股 分4年期400W。(从2018年起每年会解封100W或质押出50W)。 我全职带一男娃9岁。 鼓起勇气尝试从小白步入初级多军。 请问殴大一下方案哪个先后，还有其他建议吗？
不喜欢临安，狂涨100%纯属泡沫，涨完也没有后劲。 上海凑600这么累，意义不大。也不是最好的城市。 考虑杭州市区，或者CQ.
115 提问：欧大，一直说xiu xian，也不知道要修什么？
修仙是一种生活方式，你自己想，修什么。
116 提问：欧大，看爹坑儿子有感。您建议把房产证从银行借出花1元做抵押证。不明白如何操作，是让代持人把房子抵押给我吗?可是银行的钱不全还掉是不可以再抵押的呀。
他完全有能力还清银行贷款。 但他不可以不通知你，还你1元。
117 提问：我不需要二个重叠的产品。 有CQ够了。 建仓是“配置”的概念。不跑波段。 欧大什么是配置概念？
。。。。。。 。。。 未来不可预测。 搭配一个“组合”，面对任何未来变化，都进退有余，称为配置。 投资，基本都是“配置”的思路。 上手就问你涨停牛股，那是SB.
118 提问：我在苏州，苏州的两房价格普遍比三房低不少啊，卖不上价。不少三四万单价的楼盘都是四房最贵，其次三房，四房最便宜。不但一手如此，二手也很多这种情况，两房卖不上价。 看到欧神推荐上海投资者买工薪两房最保险，就很困惑。以后都二胎了，两房需求量会越来越不如三房四房，不是吗？选三房岂不是更好？
上海二房价格远远高于三房，三房高于四房。 一房高于二房。 当发展到后期，城市“总价约束”就非常明显。面积越小越贵。
119 提问：欧神，预测下，海航会倒吗？在王已经当选了的情况下。
任何大企业，都是国家和人民的。 又不是你家的。 怎么会倒
120 提问：Tty2.5的无电梯顶复和3的电梯大平层，神优选哪个
都可以。 六楼9折
121 提问：欧大，请教：上海，一复地，地下室面积上产证。抵押贷银行算评估价时，是直接把地下室面积按正常一楼单价来算，还是会精确得分地上地下来计算？ 目标是多贷款，希望有途径可做到地下室按照地面价来评。
大约有20%的情况下，可以滥竽充数估全面积。
122 提问：多贷的10%，资金成本是： 7.125%+0.755*7=13% ———— 接前面比较贷款产品问题，这个资金成本看懂没问题。想问的是我们比较“月供多”与“成数高”的两个不同产品，可不可以用预计截断的时间来算来比较？ 其实利率也好成数也好年限也好，就是希望尽可能维持手里多点现金？
你获取的前70%资金成本是6.35% 获得最后10%的资金成本是13%，你可以选择要还是不要。
123 提问：80000+8000组合 为何不做 上海内环+北京六环，为啥非要选二线？
我只买A等品。 8000和80000是同一类产品，都有希望涨到200000/m 只不过目前缺一点契机。
124 提问：本地只有13家银行，借记卡全部开通。 可以到外地开其他行的卡吗？ 可以到外地办其他行的信用卡吗？ 有何弊端？ 去省会大城市办卡。 批卡率会低，但额度更高。 唉，俺这就是省会呀。
哪家省会只有13家银行。 西宁？
125 提问：80000+8000组合 一线+二线（被低估的），对吗欧老师？ 我记得您以前说过只做一线
上海+重庆
126 提问：南宁的房子可以入吗？
土著关注。 全国资金不会留意。
127 提问：欧大一个三观端正的普通人，不懒，都不会过的太差吧，起码比三观不正的人待人做事不会有大错，长期积累就会有所收获？
几条最重要的科技树别踏错（上进，贷款，生娃），大部分人都应该是A8以上。
128 提问：家有两份保险 1.老公的保单，保险期间2011-2042,交费20年，年交保费6280元，分红+重疾，已交7年。 2.孩子的保单，保险期间2011-2068,交费30年，年交保费4000元，分红+重疾，已交7年。 这两份是否都应退保？
自己拉个IRR表格， 留着，继续投保 退保，按5%投资收益率 二者相减，看看IRR拉出来是多少。
129 提问：坐标bj，同小区80-100平小户型单价是5.5-6W，叠拼下叠地下一楼、一楼、二楼分别110平，地下二层60平是车库和一个储物间，地下一带个下沉庭院，地下全部上面积，大概400平，送150平花园。折合单价3.5W算笋吗？
折合纯地上约6.5W， 市场价， 不笋。
130 提问：请问欧大 北京直系亲属过户需要如何操作？ 步骤？
北京直系亲属赠与也需要房票。
131 提问：接老公性冷淡问题。回复是颜值 那我是应考虑去整容吗，心里其实很爱他的，虽然被冷暴力，但不恨他。
容光焕发即可。 女人优秀的时候很美丽。
132 提问：最近去重庆看房，发现很多一手房，可能是因为得房率的原因，按建面来说，两房都比三房四房要便宜，根据总价约束是不是意味，着现在如果不考虑房票的原因，应该买入两房，等到房价涨得贵了，两房的单价就会渐渐超过三房四房？
对的 从相对收益，小面积涨得快。 从绝对收益，大面积赚得多。
133 提问：树洞欧欧，今天负能量满满心情很差。买的化妆品蜂毒面膜过期了半年，妈妈一直讽刺我，还说过期了怎么就不能用。贫穷就是万恶之源。从小就因为贫穷受到刺激，别人都有电脑我没有，别人都有好看的衣服，我总是那么两套。小学低年级掉了一只手套，爸爸都可以对我嘶吼，让我在零度的天气里就着路灯找三个小时。难过。赚钱才使我快乐。
那就多赚点。 赚到他们一辈子都不能想象的地步。
134 提问：欧大，信用卡80~100万额度，现在连申两张一个10万白金，一个30万打底往上的(年费居然1万，说可返现6000)，都是看房产的，但居然这样的也没批下来，呵呵，是不是该断了这个念想了? “估计接近总额上限了，再往上得靠付费白金卡。” 请教什么叫付费白金卡？上面说的白金卡是有年费的呀 另外付费白金卡不计入总授信么？
有年费的白金卡，交了保护费，有可能突破80W上限。 你那个400的叫小白金。 申大白金试试。
135 提问：我只买A等品。 8000和80000是同一类产品，都有希望涨到200000/m 只不过目前缺一点契机。 什么是a品，最有漲幅潛力的？8000應該是重庆最好的老破大了吧？
就是说不买六环，环京。 南滨北滨，气势磅礴。
136 提问：抵押贷已经上报，反馈让去人行打印信用卡消费明细，说觉得跟收入不合理。tx的那么明显，要这个是不是，拿过去就直接毙掉？还有必要继续吗？
既然和你说了，而不是直接扔件出来，就是还有希望。 赶紧和信贷员“沟通”一下。哪怕办不成，最早时间告诉你，也够你去换银行。
137 提问：南通什么特色都没有，还人口净流出，只记得全国到处修房子、县中往死里抓，凭什么 GDP 能排江苏第四全国十八 ，甚至还超过了几个省会？
离上海近了，承接溢出需求。 招商引资，上海入驻不了，落几个大项目，数百亿不就有了么。 而且可以做上海的配套工程，配套装配业。
138 提问：欧大，问个学习问题。怎么才能融会贯通，怎么才能悟出来？t-1？
想得多了， 时间多了。
139 提问：欧神，投资买房便宜是硬道理，自住买房有什么要领呢？
媳妇喜欢是硬道理。 ps. 8.5之后，才有资格好好自住。
140 提问：欧神，刚买完一套折笋，又看到一套七折笋，忍不住不买。单身没有房票了，以下几个方案哪个好？ 1. 自己找女房票jlh 2. 让父母把名下一套小的赠与给我，小的总价200 ，他们腾出房票。 3.劝父母JLH（不过这个难度有点）
看来你父母是正统人家。 那就B吧，其他二项都要结离婚。
141 提问：欧大，抵押贷，信用贷，信用卡，先办哪个？抵押贷额度不高，也就信用贷的两倍
优先保障大单。
142 提问：Ogg，你常说只买A等货，是不是暗示我们所有的房产类别里，只有你是A等货，其他蹭流量的，摸黑的，唱赞歌的，以及徒弟助理都是二三线的牌子，要买就上A等货，得了～
我没说过。 我说地产中，我只买一流大城市。
143 提问：欧大，心里有道坎怎么破?觉得投机致富，或者挖以前老板客户这种做大做强，或者为了升官违心入党结交讨好上级，这三种自己觉得不是好的做法 但是自己要是通过这个致富了又觉得没什么，有时候又相信善有善报，因果报应总有时，但是看了欧大一些文章跟身边的现实，又觉得不是那么一回事，好像自己的理论跟实践不能完全一致，说的不好听点，自己可以做婊子行为，但是嘴上又喜欢说贞节牌坊，这种困惑是从小读书被洗脑还是先天生成的?
1）有没有使用暴力，或者公权力，压迫别人。 2）有没有承诺的事情，没有做到。 We never lie, we only mislead. 现在商业，本身就是一场骗局。一件奢侈品的毛利，900%，这么不要脸的事，你怎么不说了。
144 提问：请教殴大，四大文明为何只有中华文明延续下来？ 是因为中华文明记录方式载体能永久保存，（甲骨文，竹简，铜器，陶瓷，纸张）。而国外的文明却是用羊皮卷，树叶等，容易腐烂。 进一步理解是因为汉字的发明，让生活中的事件更容易被记录。而国外的文字却不然。 这样理解是否正确？
胡说八道。 埃及文明从BC6000开始。 中华民族满打满算，华夏文明也不过3000年。 我们还需要再存活2000年没有灭绝，才能中国人比古埃及文明更“长寿”。
145 提问：渔村有靠谱的短拆公司可以推荐吗
大把，但是都很贵。 越南方资金越贵。
146 提问：欧大，看豫湘桂战役这篇文章，国民党表现太差。 1、就算杜鲁门不是共奸，美国支持国民党，当年三大战役国民党也打不过tg吧？ 2、在党的建设和组织队伍方面，tg明显比国民党高一截啊，我党在这方面有什么诀窍吗？
美国扔500亿美元，蒋统区还会通货膨胀么。 干部的组织度，也和你“资金量”高度相关。 如果你所有的资金，都从中央来，那权力就在中央。干部自然听话。 如果你广撒人手，进入农村，建立根据地。但是你的“资金力量”并不从根据地而来，而是中央拨款。则根据地永远也不会产生“军阀”。 too young too naive，没有和政治分离的军事。
147 提问：我试了一阵子10点睡4、5点起，感觉好极了，是一种完全不同的生活体验，像是进入一个新世界。同样能体验夜的静谧、高效的清晨工作、还能看到日出于朝霞，不亦乐乎。 以前些许忧郁烟消云散，神清气爽。 欧大，不体验这种生活，你会后悔的。
我又不上班。 早上6:45晨醒，对我一点好处都没有。
148 提问：欧大晚上好！能否简述一下您是如何发现砖本位跟娃本位这两大底层原理的，这当中经历了一个怎样的过程？
砖本位很早以前就知道。 娃本位还在实践摸索中。
149 提问：提篮桥街道改名北外滩街道，附近是不是会有一波？房票已用完，去买使用权房博个拆迁怎么样？
使用权没有杠杆。 拆迁又遥遥无期。 年化回报并不高。
150 提问：欧大，长沙梅溪湖最近很火，如果投资长沙买房的话是买梅溪湖那边呢还是靠近买市中心的江景房？单价差不多
梅溪湖的人口密度，我还是很担忧的…………
151 提问：欧大，cq元宵节前减仓来的及不，年前去不了cq
不图岁月。 哪怕少赚10%，后面还有无数雪坡。
152 提问：什么样的初衷让你想写拜金女郎的？今天你又提到了人生来就是孤独的，感觉蛮多感触的？
显然是秘密。
153 提问：价格及户型一样，选那个？坐标sz，正南北复式，A一楼客厅朝北，二楼主卧北，两卧室南，B，一楼客厅朝南，二楼主卧南，两卧北。冬日出太阳天看北向无太阳，是否正南北向不好？
感觉B 优选客厅和主卧。
154 提问：神，例如200多平的顶复。毛胚，群租，5年的简单装修，豪华装修。单价影响或者比值应该是多少？
你卖之前，肯定要重新装修弄干净。 预算多少 几万?
155 提问：欧大，现金80w，加xyk、xyd，总共可用资金200w，打算借堂弟的处女贷在渔村上车，现在用杠杆会不会太高？
也就是自有资金80W，准备撬动800W。 做之前有没有看房200套。 有没有把每一个环节做好1%，整体做好20%的觉悟。 凡是一刀流，就一定要对自己的锐刀负责。
156 提问：欧神，2017年2月我的小孩在读幼儿园大班，我的房子出租给一位小学老师，租金是市场价。 2017年9月小孩升小学，那位老师居然赶巧就是她的数学老师。目前读完一个学期，期间她都正常给我转房租，小孩这次期末考成绩还行，你觉得我该如何表示才妥当，降房租还是送iPhone X？
降房租25%
157 提问：有个朋友的姐夫在山东内陆城市负责一家银行的所有信贷业务，按你的经验，能帮到多少？
可以做无抵押贷款。 据说山东人很猛，可以贷400W以上。
158 提问：殴大，您好！本人目前资产一共1.1个亿，房产投入现金5500多万，生意投入5000多万（除了房租以外都可以变现）感觉自己现在的生意越来越难做了，心很累，如果现在想退休不做生意了，专业炒菜，可以吗？应该怎么做呢？
炒菜这一行，快速A8，成熟A9，止步A10. 你已经A9，各项瓶颈都很明显。 每年赚二三千万，也刺激不起欲望了。 超过手法还是这几套，无非更庞大罢了。 目前并没有发现，特别针对A9的加速器。可能我们科技树还未打开吧。
159 提问：Ogg，今天看新闻里说提议生二胎减免所得税，很多人不同意。不同的根源是不是普遍来说一个家庭中，所得税大头是由男方支付，生二胎牺牲的是女方的经济和精力，而且钱并没有补充到女方的口袋里，所以大部分职场女性都不同意?
说明职场女性都是猪么。 无论对哪一个环节减税，最终都是利益均摊的。最基本的经济学原理。
160 提问：公司（现金贷）新组建了一个房屋抵押贷部门，我这个做后台it技术的，有没有必要主动申请参与进去，毕竟这个好像跟炒菜很相关了，现在对本职工作提不起兴趣
你觉得做IT，对这事有什么帮助。 能看到全套数据库？
161 提问：殴打 15年无意间关注水库看了你很多长期看多楼市的文章 相见恨晚 16年年初破釜沉舟在燕郊高杠杆 大部分两成首富 无限借本地名额 买了25套房 开始一年账面盈利2000万 忘乎所以 一套没出 限购以后半年又跌了2500万 有融资能力 年化18 怎么扛
年化18% 一年半解冻，接近30%资金成本。 赶快抵押，对敲。 多核，发动20个人，办1000w信用卡。 把所有高成本资金替换掉。 则可以活到天亮。
162 提问：欧大您好！您还没睡，刚好我遇到一个问题两难中。请教一下欧大。一个信任的中介推了一个房，先交了诚意金。签合同时，才发现业主属于农村出来打拼，现在上有老下有小，还两个孩子，三代人住在一套小两房里。房子是业主父母给他28岁的礼物，他搞装修公司亏损了，信用卡透支，借小贷公司钱还不上，卖房子担心父母知道难过，要求返租。我要配合隐瞒父母。 我当时就不想签合同了，但是业主马上要还贷，一下子又找不到其他人。中介也眼巴巴的看着我，心一软，给了几万定金，他拿去找充贷公司解押。然后我付全款给他过户。我不想买，他不想卖，但他征信已黑，也无法在银行抵押贷。过年没生活费，还指望我。现在非常纠结。怎么办好？请欧大赐一计
另外找套房子，押一付六，请他住进去。
163 提问：你觉得做IT，对这事有什么帮助。 能看到全套数据库？ 我是想问从it转行去做业务的可能性大吗？
基本不大， 一日IT，一世IT，见《对不起，我不会》 转过去也是做IT.
164 提问：既然和你说了，而不是直接扔件出来，就是还有希望。 赶紧和信贷员“沟通”一下。哪怕办不成，最早时间告诉你，也够你去换银行。 之前就小小的沟通了一下。但是审批估计不是她左右了吧？我换银行和继续跟她沟通同时进行可否？
让信贷员跟进跟进跟进。 催得紧，自然有用的。
165 提问：DD，要是我/圈友想出你没想出来的赚钱变现的招，恰好你也喜欢，但是事情得有你来做的项目。 你会不会分我们一杯羹呀？ 不会 请问这回答有逻辑嘛？还是就不会。
任何变现，都是基于IP的变现。 任何变现，都会消耗IP。 今天接了一个蛋糕广告，就掉了400粉。 按100元/粉来计算，一点没赚到。 我不需要你们来帮我变现。
166 提问：欧神好，您觉得夫妻关系中，男方是不是应该对家庭付出更多一些，更多包容女方一些？
有透支额度。 但归根到底还是±0
167 提问：欧大您好，请问您对中国律师行业的发展是怎么看的？做律师对炒菜有帮助吗？
律师是个很大的行业。话题太大了。 90%的律师，挣扎在生存线边缘。 年薪过500w的，主要是上市律师，和并购律师。
168 提问：欧大，您怎么看打游戏的男人?我仔细拜读了您Civ2的心得，佩服. 可为什么身边打游戏的没看到有好结局的? 有学霸颓废的，有学渣更渣的，当然他们打的都是传奇和魔兽之类的.因为沉迷游戏毁一生的实在太多太多了。您有什么建议吗
游戏分很多种。 有准备6小时，完成一个战役的。 有6分钟一盘的。